Piața chiriilor din Brașov a intrat într-o perioadă de reechilibrare, cu scăderi ușoare de preț față de anul trecut.
Potrivit celei mai recente analize realizate de platforma imobiliară Storia, orașul Brașov se numără printre centrele urbane unde chiriile au coborât cel mai mult, chiar cu până la 7% față de octombrie 2024.
În Brașov, garsonierele s-au închiriat în medie cu 375 de euro, în creștere ușoară față de anul trecut (+4%), dar cu 1% mai puțin comparativ cu luna septembrie, scrie bursa.ro.
Apartamentele cu două camere au avut un preț mediu de 500 de euro, în scădere cu 5% față de anul anterior. Cele cu trei camere s-au situat la 600 de euro, cu 7% mai puțin decât în octombrie 2024.
Scăderile marchează o temperare a pieței chiriilor după perioada aglomerată din vară. În acea perioadă, cererea a fost impulsionată de studenți și relocări sezoniere. Luna octombrie a adus o dinamică mai calmă, caracterizată de stabilitate și ajustări moderate ale prețurilor.
„După efervescenţa din finalul verii şi începutul toamnei, vedem în octombrie un ritm mai aşezat, cu ajustări moderate ale chiriilor şi diferenţe locale mai evidente. Interesul pentru închiriere rămâne, însă deciziile se iau mai chibzuit, pe baza comparaţiei între opţiuni.
Datele noastre confirmă această tendinţă: în octombrie contactările dintre chiriaşi şi proprietari au fost cu doar 8% mai puţine faţă de anul trecut, în timp ce, comparativ cu luna septembrie, s-a înregistrat o scădere de 21%, specifică perioadei de după vârful toamnei.
Totodată, vizualizările de pagini au crescut cu 15% faţă de anul trecut, ceea ce arată că interesul pentru locuinţele de închiriat se menţine ridicat, iar piaţa dă semne de stabilizare”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia şi OLX Imobiliare în RO).
Brașov, în topul orașelor cu scăderi de prețuri
La nivel național, analiza Storia arată că jumătate dintre marile orașe au înregistrat stagnări sau scăderi ale chiriilor în octombrie.
Brașov (-7%), Cluj-Napoca (-5%) și Sectorul 1 al Capitalei (-6%) se numără printre orașele cu cele mai vizibile reduceri. În timp ce în sudul și vestul țării au fost raportate creșteri punctuale: Craiova (+10%) și Timișoara (+7%).
Diferențele de preț între orașe rămân semnificative. Cluj-Napoca continuă să fie cel mai scump oraș pentru chirii, cu o medie de 420 de euro pentru garsoniere și 749 de euro pentru apartamentele cu trei camere.
Aradul este cel mai accesibil, cu 230 de euro pentru garsoniere și 435 de euro pentru trei camere, conform bursa.ro.
Brașovul se menține în zona mediană a clasamentului, cu prețuri între 300 și 700 de euro, în funcție de tipul locuinței. Prezintă niveluri comparabile cu alte orașe mari precum Iași, Constanța sau Timișoara.
Piața chiriilor, mai echilibrată
Deși prețurile s-au temperat, interesul pentru închirieri rămâne ridicat.
Analiza arată o scădere ușoară a contactărilor între chiriași și proprietari. Dar și o creștere a activității online, semn că piața se stabilizează după vârful sezonului universitar.
