Primăria Brașov a transmis că a depus peste 50 de observații și obiecțiuni la proiectul blocurilor din Șchei, de pe strada Cetinii.

Proiectul blocurilor din Șchei are multe nereguli

Proiectul a fost pus în dezbatere publică de Direcția Județeană de Mediu Brașov pentru actuzalizarea acordului de mediu.

Termenul pentru depunerea observațiilor a fost până ieri, 5 noiembrie 2026.

Primăria a spus că a transmis peste 50 de observații și obiecțiuni privind proiectul blocurilor din Șchei, de pe strada Cetinii.

O problemă ar fi faptul că documentația depusă nu are toate avizele sau verificările necesare. Altă neregulă ar fi lipsa corelării indicatorilor între ei și cu proiectul pentru care a fost emis acordul în 2021. De asemenea, ar fi mențiuni care nu au legătură cu realitatea juridică.

„O parte dintre aceste observații și obiecțiuni vizează faptul că documentația depusă în susținerea acestei solicitări nu are toate avizele sau verificările necesare, altele precizează lipsa corelării indicatorilor între ei și a acestora cu proiectul pentru care a fost emis acordul în 2021 sau precizări care nu au legătură cu realitatea juridică, de exemplu proiectul reține că două suprafețe de teren au fost „cedate pentru lărgirea drumului public”. Cărțile funciare arată că asupra acestor suprafețe s-a operat exclusiv renunțarea la dreptul de proprietate. Municipiul Brașov nu a dobândit aceste suprafețe, iar pe ele nu s-a realizat nicio lărgire a drumului public”, a transmis Primăria Brașov.

Primăria cere revizuirea memoriului

Municipalitatea a solicitat chiar și revizuirea memoriului de prezentare sau a raportului privind impactul asupra mediului.

„Din punctul de vedere al Municipalității există prea multe neconcordanțe sau erori. Municipalitatea a solicitat admiterea observațiilor și obiecțiunilor transmise, reconsiderarea proiectului deciziei de actualizare a acordului de mediu și nefinalizarea actualizării în forma publicată. De asemenea, municipiul a mai solicitat pronunțarea soluției de revizuire a memoriului de prezentare ori a raportului privind impactul asupra mediului, cu parcurgerea etapelor procedurale corespunzătoare naturii și întinderii modificărilor, inclusiv a celor două corpuri care nu apar în actualizarea acordului de mediu și a efectelor cumulate ale celor două ansambluri”, a mai menționat municipalitatea.

Sute de apartamente în Șchei

Proiectul prevede 41 de blocuri cu 576 de apartamente pe strada Cetinii, proiectate de dezvoltatorul American Dream.

Suprafața totală de construire este de 39.571 mp. Valoarea investiției s-ar ridica la 44,6 milioane de lei, cu TVA, potrivit raportului de mediu din 2021.

Proiectul început în 2017 a fost de la început unul controversat. Mulți localnici s-au declarat de la început împotriva betonării dealurilor din Șchei. Cu toate acestea, dezvoltatorul nu s-a lăsat înduplecat și a continuat demersurile pentru obținerea documentelor de urbanism.

În 2022, dezvoltatorul a dat în judecată Primăria după ce aceasta nu i-a oferit autorizația de construire. În 2023, instanța a obligat municipalitatea să elibereze documentul. În 2025, sub conducerea lui George Scripcaru, Primăria a eliberat și autorizația de construire, conform BZB.

Consilierul local USR, Ilinca Ghiza, spune că în 2025 proiectul prevedea 181 de locuințe și 91 de locuri de parcare. Doar că într-un an numărul acestora a crescut considerabil. Acum sunt 576 de locuințe, respectiv 443 de locuri de parcare.

Rămâne de văzut care va fi decizia Direcției Județene de Mediu privind actualizarea acordului pentru construcția blocurilor din Șchei.