Orașele pe care le caută chiriașii sunt București, Cluj-Napoca, Brașov, Timișoara, conform storia.ro, o platformă importantă de imobiliare.
Însă analiștii imobiliari au descoperit câteva trenduri în ultima vreme, care pot schimba în timp clasamentul orașelor-magnet.
Ce caută chiriașii acum
În primul rând, lumea pare că nu mai vrea să se înghesuie în orașele mari universitare, în buricul târgului cum se spune, ci caută cartierele limitrofe, caută aer curat și liniște.
În al doilea rând, cei care pot lucra la distanță – remote – preferă orașele cu calitate la fel de bună a vieții precum „campioanele”, dar cu costuri mai reduse, spun analiștii storia.ro.
Acestea ar fi Sibiu, Iași, Oradea.
Dacă trendul va continua, am putea vedea un efect asupra prețurilor. Când va scădea presiunea pe orașele care dau tonul – București, Cluj-Napoca, Brașov, Timișoara – atunci puteam vedea prețuri în scădere în Brașov, de exemplu, și în creștere în celelalte orașe care vin din urmă.
Nu este exclusă nici schimbarea ofertei după cererea celor care nu mai vor să stea în „cutiile de chibrituri”, apartamentele în jur de 50 de metri pătrați.
Vorbim deci de apartamente spațioase, cu terase ofertante și chiar acces spre pădure, parcuri sau zone limitrofe fără locuințe.
Multe dintre familiile cu copii preferă însă locuințe în apropierea mijloacelor de transport în comun și a marilor spații comerciale, mai spun analiștii storia.ro.
Iar locuințele noi schimbă și cererea. Blocuri cu parcări subterane, apartamentele bine izolate vara și iarna, dotările moderne ale apartamentelor au început să se impună.
Dar asta atrage desigur și costuri mai mari pentru chiriași.
O chirie în Brașov, peste salariul minim pe economie
Conform analiștilor storia.ro, în Brașov, un apartament confortabil se închiriază astfel:
-o garsonieră cu aproximativ 350 €/lună,
-un apartament de 2 camere cu 500 €,
-un apartament de 3 camere cu 650 €.
Așa arată evoluția chiriilor din Brașov în ultimul an
Evoluția chiriilor în Brașov
Cartierele considerate bune în Cluj-Napoca și București depășesc bine aceste prețuri.
În Cluj-Napoca, un apartament de 2 camere se poate duce peste 750 €, iar în București, în zona de nord, un apartament de 3 camere poate ajunge între 900 și 1.200 €
