Un cetățean olandez a cărui vis era să se mute în Brașov a aflat pe propria piele cum unii dezvoltatori din România își bat joc de clienți. Raymundus Berbenz a plătit pentru achiziția unui apartament în complexul Dynamic Residence. Dezvoltatorul i-a cerut, ca și altor clienți, bani în plus. Au urmat ani de procese, în urma cărora el tot nu este proprietar, scrie Observator.

Olandez păcălit de un dezvoltator român la Brașov

Raymundus Berben avea o fermă mare în țara sa natală. Și-a dorit însă să locuiască într-un loc mai liniștit. S-a îndrăgostit aproape instant de urbea noastră. Astfel, în 2019, a pus ochii pe două apartamente, pentru 150.000 de euro, într-un complex nefinalizat. Din ele voia să-și facă un penthouse.

„Am decis să fac un penthouse din cele două apartamente. 150.000 de euro. Eu sunt din Olanda și vă spun că este cel mai mic preț din viața mea, pentru că în Olanda un astfel de apartament costă 1,5 milioane de euro. Aveam o fermă cu o curte mare, am vândut-o și am venit aici. Mă așteptam să locuiesc aici din 2021. Dar lucrurile au stat diferit. Am cumpărat acest apartament și am sperat că va fi gata până la finalul anului 2020, așa cum au promis. În 2020 au spus ei, bine, avem nevoie de încă un an din cauza Covid, bla-bla, iar în decembrie 2021 mi-au dat cheile de la apartamente, în blocul încă neterminat”, a povestit olandezul.

Avea să afle repede însă că visul său se va transforma într-un coșmar.

Povestea clasică: dezvoltatorul a cerut bani în plus

La fel precum ceilalți 300 de clienți ai dezvoltatorului, și lui Raymundus i s-au cerut bani în plus. A refuzat însă să plătească. A trimis însă dezvoltatorului banii agreați în contractul inițial. Dezvoltatorul însă îi trimitea sumele înapoi. Mai mult, i-a schimbat yala la ușă, i-a mutat lucrurile din apartament și a deschis și un proces împotriva cetățeanului din Țările de Jos.

Potrivit promisiunilor de vânzare-cumpărare semnate în iunie 2019, Raymundus și dezvoltatorul au stabilit ca apartamentele să fie plătite în rate: grosul în 3 tranșe, iar suma rămasă de plată, în rate lunare fixe, cuprinse între 600 și 700 de euro.

El a instalat însă o cameră de filmat fără știința dezvoltatorului, iar aceasta i-a filmat cum intră ilegal în apartamentul său.

„Camera i-a filmat cum au intrat ilegal în acest apartament. Apartamentul meu! Au spart yala și au schimbat-o. De la acea intrare pe care o consider ilegală, am depus o plângere la poliție și încă așteptăm să fie pedepsiți. Am adus aici cutii, mobilă, scaunul meu de piele. Am adus și multe unelte ca să termin de amenajat. Ei au decis să le scoată pe toate și să le depoziteze în garaj, în zona inundată. Am avut lucruri în valoare de 20.000 de euro aici. Le-au aruncat precum gunoiul în garaj. Lucrurile mele. Nu le-a păsat. Am fost la poliție și am făcut plângere pentru furt și distrugere”, a spus Raymundus Berben.

Trei ani de procese

Au urmat trei ani de procese. În acest timp, a descoperit că dezvoltatorul vrea să îi revândă apartamentul. În cadrul procesului, a cerut instanței să îl oblige pe dezvoltator să termine lucrările în apartamente. Nu a renunțat la visul său de a se muta în Brașov, în ciuda greutăților.

După verdict, dezvoltatorul a mai încercat să facă o înțelegere cu el. I-ar fi cerut în plus 7.000 de euro în schimbul cheilor de la apartament. Convins de promisiunea că va deveni, în sfârșit, proprietar, Raymundus l-a crezut și a plătit câte 3.000 de euro plus TVA pentru fiecare apartament.

„Au spus că au nevoie de încă 3.000 de euro pentru fiecare apartament în parte. Au spus că au de plătit bani în plus la primărie pentru aprobări, lucruri pe care noi nu le putem verifica. Au spus că au nevoie de bani ca să scape de insolvență, dar asta nu este problema mea. Acum, din nou, acum câteva săptămâni, au cerut din nou 5.000 de euro, adică 10.000 de euro pentru mine”, a transmis Raymundus.

Raymundus nu a mai plătit. Între timp, dezvoltatorul a mai cerut bani de la locatari, inclusiv săptămâna trecută. Dezvoltatorul spune că acești bani ar urma să fie folosiți pentru documentațiile de intrare în legalitate și pentru recepția finală a blocurilor construite. Nu le-a obținut până acum pentru că a construit mai multe apartamente decât îi permiteau actele.

Ce spune dezvoltatorul

Dynamic Buildinvest neagă toate acuzațiile care li se aduc. Recunosc însă că i-au cerut bani în plus lui Raymundus, însă transmit că sumele încasate de la el au reprezentat doar o actualizare de preț. Ei au adăugat că au redepus documentațiile pentru intrare în legalitate.

Adică dorește să reautorizeze clădirile ridicate fără să respecte autorizația.

„În perioada respectivă au existat, atât în cazul domnului Berben, cât și în cazul altor promitenți-cumpărători, acte adiționale privind actualizarea condițiilor economice/prețului contractual. Acest lucru este diferit de condiționarea accesului într-un apartament de plata unei sume”, au transmis reprezentanții Dynamic Buildinvest pentru Observator.

Primarul Brașovului, George Scripcaru, a declarat pentru Observator:

„Din păcate, a trecut aproape un an de zile de când am început acest demers, acest dezvoltator nu a făcut ceea ce trebuie și se pare că este dezinteresat să rezolve această problemă. Dezvoltatorul, numai eu de 3, 4 ori m-am întâlnit și l-am atenționat că nu a făcut, că nu a respectat, că nu face pașii necesari, locatarilor le-am atras atenția: «vedeți că dezvoltatorul respectiv vă păcălește și nu e interesat să-și asume obligațiile pe care le are cu locatarii». Dacă dezvoltatorul ar fi de bună-credință și nu ar încerca să îi păcălească și să facă acest joc dublu față de acești oameni, lucrurile puteau să fie rezolvate până acum de aproape 1 an de zile de când am inițiat acest demers și de când am găsit o soluție, dar se pare că domnul dezvoltator una spune și alta face și înseamnă că are gânduri ascunse”, a declarat primarul Brașovului.