În ședința ordinară a Consiliului Local de joi, Primăria Brașov a decis să nu își exercite dreptul de preempțiune (dreptul de a fi primul cumpărător) a trei imobile istorice. La rândul său, și Consiliul Județean a decis astăzi să nu-și exercite acest drept asupra a două case situate în județ.
PRIMĂRIA LASĂ TREI IMOBILE PE PIAȚA LIBERĂ
Joi, Consiliul Local a votat ca Primăria Brașov să nu meargă mai departe în demersul achiziționării a trei imobile monument istoric, recent scoase la vânzare. Două dintre aceste imobile se află în centrul vechi.
Unul dintre ele este un apartament situat pe Strada Poarta Schei numărul 35.
Al doilea imobil situat în centrul Brașovului este cu atât mai interesant, pentru că este un apartament situat în Piața Sfatului numărul 8.
PIAȚA SFATULUI, ZONĂ IMPORTANTĂ PENTRU INVESTIȚII
Această zonă este recunoscută pentru interesul imobiliar uriaș pe care îl reprezintă. Interesul acesta nu vine doar din perspectiva închirierii sale pe termen lung sau scurt (în regim hotelier).
Imobilele situate în centrul vechi, în special cele declarate monumente istorice, cum este cazul apartamentului din Piața Sfatului, reprezintă o investiție bună pe termen lung.
Putem lua drept exemplu chiar cazul acestui apartament. Acesta, este compus din două camere , baie și balcon. Suprafața acestuia este de 57mp (+3mp pivniță), conform reprezentanților Primăriei.
Proprietarul, Ioan Moașcă, a achiziționat acest apartament în 2014 pentru suma de 163 249,90 RON. Anul acesta, Ioan Moașcă a anunțat că vrea să vândă apartamentul primăriei pentru suma de 160 000 de euro sau conform cursului BNR de astăzi, 29.08.2025, 808 920 RON.
Vedem practic cum un simplu apartament de două camere a ajuns în doar 11 ani să valoreze de cinci ori mai mult.
APARTAMENTUL SE VINDE CU O SUMĂ CARE DEPĂȘEȘTE PREȚUL MEDIU PE METRU PĂTRAT DIN BRAȘOV
Apartamentul situat în Piața Sfatului numărul 8, se vinde cu 2666 de euro pe metru pătrat.
Conform unei analize făcute de Storia, prețul mediu în Brașov este de 2221 de euro pe mp pentru un apartament vechi. Pentru un apartament nou prețul mediu este de 2177 de euro pe mp.
Cu toate acestea când vorbim de centrul istoric al orașului ne așteptăm ca prețurile să fie mai ridicate. Am căutat mai multe imobile scoase la vânzare în aceiași zonă pentru a vedea dacă acest apartament se încadrează în prețul pieței.
Un apartament cu trei camere, de 63 mp situat pe Strada Republicii, colț cu Piața Sfatului se vinde cu 169 000 de euro. Adică pe metru pătrat cumpărătorul plătește 2683 de euro.
Am găsit de asemenea, un apartament cu trei camere, cu o suprafață de 78mp care se vinde cu 144 000 de euro. Adică fiecare metru pătrat din acest apartament valorează 1858 de euro. Apartamentul se află pe Strada George Barițiu, vizavi de Biserica Neagră conform anunțului.
Am identificat la vânzare și un apartament situat chiar în Piața Sfatului. Acesta este un studio de 42mp și se vinde cu 100.000 de euro. Adică vânzătorul dorește 2381 euro pe mp.
CU CE MOTIV NU-ȘI EXERCITĂ PRIMĂRIA DREPTUL DE PREEMPȚIUNE
Am întrebat reprezentanții Primăriei de ce nu își exercită acest drept. Răspunsul lor a fost că „achizitia nu s-a dovedit oportună.”
ȘI CONSILIUL JUDEȚEAN RENUNȚĂ LA DREPTUL DE PREEMPȚIUNE
În ședința de vineri a Consiliului Județean au fost puse pe ordinea de zi două proiecte de hotărâre privind neexercitarea dreptului de preempțiune privind două imobile istorice. Acestea se află în Municipiul Făgăraș și în satul Hoghiz. Proiectul a trecut.
Adrian Veștea a zis că Consiliul Județean nu-și exercită dreptul de a cumpăra aceste case deoarece și primăriile din localitățile unde se află aceste imobile beneficiază și ele de acest drept. Președintele Consiliului Județean a spus că lasă la latitudinea comunității locale să decidă ce se întâmplă cu aceste case.
