Prețurile locuințelor au crescut cu aproape 8% în primul trimestru din 2026 față de aceeași perioadă a anului trecut, arată datele Eurostat, citate de Economica.

Prețurile locuințelor din România, în creștere

Prețurile locuințelor au crescut în aproape toate statele Uniunii Europene, arată Eurostat. În zona euro, prețul imobilelor a crescut cu 4,7%. La nivelul întregului bloc european, prețurile au ajuns cu 5,1% mai mari față de aceeași perioadă a anului trecut.

Singura țară în care prețurile au scăzut este Finlanda. Statul nordic a raportat o scădere anuală de 2% a prețurilor locuințelor în primul trimestru din 2026.

La polul opus se află Portugalia, unde prețul locuințelor a crescut cu 17,8% față de aceeași perioadă a anului trecut. Pe locul doi în topul scumpirilor se află Bulgaria (14,8%) și Slovacia (14,4%).

În România, creșterea anuală raportată este de 7,8% în primul trimestru din 2026, după un avans de 6,7% în trimestrul IV din 2025.

Doar patru state au raportat scăderi ale prețurilor 

Comparativ cu trimestrul IV din 2025, prețurile locuințelor au crescut cu 1% în zona euro și cu 1,2% în UE, în primele trei luni din 2026.

În rândul statelor membre UE pentru care sunt disponibile datele, patru au raportat scăderi ale prețurilor locuințelor: Finlanda și Belgia (ambele cu minus 0,8%), Franța (minus 0,6%) și Ungaria (minus 0,5%), iar 22 au raportat creșteri, cea mai mare expansiune fiind în Bulgaria (6,2%), Portugalia (3,8%) și Slovacia (3,6%).

În România, față de trimestrul IV al anului trecut, prețul locuințelor a crescut cu 3,2%.

Românii nu se mai grăbesc să cumpere locuințe

În acest context, potrivit Ziarului Financiar, românii sunt mult mai precauți când fac astfel de investiții. Astfel, piața creditării ipotecare se maturizează în țara noastră. Dacă în trecut deciziile erau luate rapid, cu accent pe rata lunară, astăzi cumpărătorii analizează în detaliu costul total și riscurile pe termen lung.

„Cel mai corect cuvânt pentru perioada actuală este stabilitate. Nu mai vedem creșteri bruște, dar nici scăderi spectaculoase. Există un echilibru în piață”, a observat Cătălin Marin, managing partner al SVN România Credit & Financial Solutions, în cadrul celei mai recente ediții a emisiunii ZF Real Estate by Storia.

Această schimbare vine pe fondul unei scăderi moderate a dobânzilor. Dacă în 2025 dobânda medie era de aproximativ 5,7%, în prezent aceasta a coborât la circa 5,5%. Cele mai bune oferte fixe pe trei sau cinci ani au ajuns chiar sub pragul de 5%, unele pornind de la 4,59%.

Vânzările de apartamente încetinesc la Brașov

În perioada ianuarie–iunie 2026, la nivel național s-au înregistrat 68.000 de tranzacții cu apartamente. Numărul de apartamente vândute la nivel național în primele șase luni ale acestui an este mai mic decât cel înregistrat în aceeași perioadă din 2025. Atunci, la nivel național s-au tranzacționat 75.000 de apartamente.

Cea mai mare piață imobiliară în primele șase luni ale anului 2026 a fost Bucureștiul, urmat de Timișoara, care a întrecut Brașovul în urmă cu două luni.

În Brașov, piața imobiliară este în scădere din luna martie. În total, anul acesta au fost vândute în jur de 2.200 de apartamente. În luna iunie, la Brașov au fost vândute 308 apartamente.