Impozitele pe proprietate vor crește semnificativ de la 1 ianuarie 2026, după ce Legea taxelor locale a fost trimisă la promulgare.

Principala schimbare este eliminarea reducerilor acordate în funcție de vechimea clădirilor.

Lucru care va duce la majorări consistente inclusiv pentru apartamentele din blocuri vechi de peste 30 sau 50 de ani.

Baza de calcul a impozitului crește cu peste 150%

Noua lege prevede o majorare substanțială a bazei de impozitare pentru clădirile rezidențiale.

Dacă în 2016 baza era de 1.000 de lei pe metru pătrat, din 2026 aceasta va ajunge la 2.677 de lei pe metru pătrat.

„Astfel, în 2016, baza era 1.000 de lei pe metru pătrat. Din 2026, va fi de 2.677 lei pe metru pătrat. Cota de impozitare se selectează de către primării din intervalul 0,08% – 0,02%. Noua prevedere legislativă nu permite însă adoptarea unor cote mai reduse decât cea din anul precedent. Astfel, creșterea bazei de impozitare va conduce automat la creșterea impozitului”, a explicat pentru HotNews.ro Adrian Vascu, fost președinte al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România (ANEVAR).

Potrivit noilor reglementări, administrațiile locale vor putea alege cota de impozitare doar din intervalul prevăzut de Codul Fiscal.  Nu mai au posibilitatea de a reduce nivelul acesteia față de anul precedent.

Cât vor plăti proprietarii

Pentru un apartament mai nou de 30 de ani, într-un bloc mic, impozitul va crește de circa 1,8 ori. De exemplu: de la 170 lei la 306 lei, potrivit HotNews.ro.

Pentru un apartament dintr-un bloc vechi de peste 30 de ani, cu mai mult de 8 apartamente, creșterea va fi de aproximativ 2,3 ori, până la 391 de lei.

În cazul apartamentelor mai vechi de 50 de ani, impozitul poate ajunge să fie de aproape trei ori mai mare, până la 510 lei.

„În forma anterioară a Codului fiscal, existau niște reduceri ale valorii impozabile pentru clădiri mai vechi de 30 de ani, respectiv 50 de ani. Eliminând aceste reduceri, valoarea impozabilă a apartamentului este aceeași indiferent de vechimea acestuia. În cazul clădirilor nerezidențiale deținute de persoane fizice, se menține sistemul de stabilire a valorilor impozabile prin rapoarte de evaluare”, a explicat Vascu.

Firmele, cele mai afectate

Din 2026, clădirile rezidențiale deținute de firme vor fi tratate drept nerezidențiale. Asta va duce la creșteri de impozit de aproximativ 5 ori, prin mutarea cotei de la 0,2% la 1%, scrie HotNews.ro.

Noile reguli fiscale vor avea un impact semnificativ asupra proprietarilor de locuințe. În special asupra celor care dețin apartamente vechi.