Impozitul pe proprietate s-ar putea modifica, după cum prevede un proiect de act normativ al Ministerului Dezvoltării. Pentru unele clădiri, acesta ar urma să se majoreze cu 100%. Proiectul face parte din al doilea pachet de măsuri fiscale pentru reducerea deficitului bugetar.

Clădirile pentru care se va majora impozitul cu 100%

Astfel, pentru clădirile construite în mod legal, cu autorizație, impozitul se va calcula pe baza informațiilor din documentele oficiale, din legislație, folosindu-se date concrete, nu estimări, scrie Hotnews.

În schimb, clădirile construite ilegal după 1 august 2001, fără autorizație, ar putea fi suprataxate. Proprietarii acestor locuințe ar urma să plătească un impozit mai mare cu 100% timp de 5 ani, începând cu anul următor constatării neregulilor.

În această situație intră și clădirile care au avut autorizație de construire valabilă, dar a expirat și nu s-a mai prelungit. Și clădirile pentru care autoritățile au constatat că nu au autorizație, până la data de 31 decembrie 2024, vor fi impozitate cu o valoare mai mare.

Trebuie declarate și clădirile parțial finalizate

Mai mult, și clădirile finalizate parțial trebuie declarate pe baza unui proces-verbal de recepție parțială. În acest fel se va identifica impozitarea clădirilor parțiale, chiar dacă nu au autorizație completă și nu sunt finalizate.

Proprietarii vor fi obligați să declare toate clădirile, chiar și cele construite fără autorizație sau cu nerespectarea ei, pentru a stabili impozitul. Dacă nu vor declara, impozitul va crește succesiv cu 30% pentru fiecare 6 luni de întârziere.

Inspecții cu drone

Autoritățile vor face și inspecții pe teren, dar se vor folosi și de tehnologie. Astfel, vor ridica dronele, se vor uita pe imaginile din satelit sau vor utiliza alte instrumente moderne pentru a găsi clădirile fără autorizație sau nedeclarate. Dovezile se vor folosi ca probe pentru sancțiuni fiscale și disciplinare.

Ministerul Dezvoltării spune că prin această penalizare va descuraja construcțiile ilegale și va crește veniturile bugetului local.

Cât plătește un proprietar impozitul în Brașov

Acum, cota impozitului pe clădiri în Brașov este de 0,1% pentru anul 2025, după cum apare într-o anexă de pe site-ul Primăriei. Pentru o casă de beton sau cărămidă care are toate utilitățile (canalizare, electricitate, apă, încălzire), valoarea impozabilă luată în calcul a unui metru pătrat este 1.490,63 lei.

Așadar, pentru o casă de 100 de metri pătrați, proprietarul va trebui să plătească aproape 150 de lei pentru impozit.

În situația în care clădirea nu are autorizație, costul se dublează. Dacă valoarea impozabilă se menține, atunci în al doilea caz impozitul va fi de 300 de lei.

Pentru o casă de lemn cu toate utilitățile, prețul pentru un metru pătrat este de 447,18 lei.  Pentru 100 de metri pătrați, acum, proprietarul trebuie să plătească aproape 45 de lei. Dacă se stabilește că nu are autorizație de construire, iar valoarea impozabilă se menține, proprietarul va trebui să plătească 90 de lei.