Prețurile locuințelor au crescut cu 5,5% în Uniunea Europeană în ultimul trimestru din 2025, însă diferențele între state sunt majore.

Unele piețe au depășit pragul de 20%, în timp ce o singură țară a înregistrat scăderi, scrie G4Media.ro.

Europa de Est conduce valul scumpirilor

Potrivit datelor Eurostat, Ungaria a înregistrat cea mai mare creștere anuală a prețurilor locuințelor, de 21,2%, fiind urmată de Portugalia (18,9%) și Croația (16,1%). Spania a consemnat, la rândul său, un avans important, de 12,9%.

Experții explică această evoluție prin îmbunătățirea condițiilor de finanțare și revenirea cererii.

„Pe măsură ce ratele dobânzilor s-au stabilizat, cumpărătorii care amânaseră achiziția unei locuințe au revenit pe piață”, a declarat Michael Polzler, CEO al REMAX Europe.

În cazul Ungariei, creșterea accelerată este pusă pe seama programelor de sprijin guvernamental pentru achizițiile imobiliare, care au stimulat atât cererea populației, cât și investițiile.

Cererea externă împinge prețurile în Vest

În Portugalia, Spania și Croația, un rol esențial l-a avut cererea internațională. Migrația pentru stil de viață, achizițiile de locuințe de vacanță și investițiile străine, inclusiv din partea nomazilor digitali și pensionarilor, au menținut presiunea pe piețele imobiliare, în special în zonele urbane și de coastă.

În Portugalia, scumpirile au fost amplificate și de oferta limitată în marile orașe. Dar și de mecanismele de sprijin pentru tineri, care permit finanțare ipotecară de până la 100%, potrivit G4Media.ro.

România, peste media UE, dar sub regiune

România a înregistrat o creștere de 6,7%, peste media Uniunii Europene, dar sub ritmul alert din alte state din Europa Centrală și de Est.

Țări precum Slovacia (12,8%), Bulgaria (12,6%), Letonia (11%), Lituania (10,8%) și Cehia (10,4%) au depășit pragul de 10%. Ele sunt susținute de creșterea economică și investițiile în infrastructură.

Danemarca (7,6%) și Irlanda (7%) au avut, de asemenea, evoluții ușor peste cea a României.

Finlanda, singura excepție. Marile economii recuperează lent

Finlanda este singura dintre cele 29 de piețe analizate unde prețurile locuințelor au scăzut, cu 3,1% față de anul anterior, conform G4Media.ro.

În rândul marilor economii europene, Spania conduce clasamentul creșterilor. Germania (3%) și Franța (1%) au avut evoluții modeste, pe fondul unei reveniri după corecțiile din perioada 2023–2024.