Începând de astăzi, aproape 600.000 de familii plătesc mai mult rata creditului pentru casă. Pentru că de la 1 octombrie, indicele IRCC, luat în calcul pentru ratele creditelor ipotecare, crește de la 5,55%  la 6,06%.

Din calculele făcute de analiști bancari pentru profit.ro, la un credit de 250.000 de lei pe 30 de ani, rata dobânzii efective a băncii – IRCC + marja băncii – ar fi de 8,26%.

BANI MAI MULȚI PENTRU RATA APARTAMENTELOR

Cum se traduce în bani?

Pentru un credit de 250.000 de lei pe 30 de ani, acum o familie plătea 1.858,87 lei. De la 1 octombrie, iar rata lunară de plată a creditului este de 1.979,92 lei. Diferența este de 121 de lei.

Brokerii au calculat pentru libertatea.ro și ratele pentru un valoarea unui credit mediu pentru locuință, care este acum de 73.400 de euro, echivalentă cu 373.000 de lei. 

Dacă până acum rata lunară ajungea  la 2.621 lei, din octombrie aceasta crește la la 2.753 de lei. Adică 132 de lei în plus pe care beneficiarul creditului îi achită în plus în fiecare lună.

Ce ar trebui să facă oamenii care știu că nu mai pot suporta încă o creștere a ratei creditului? Spune Claudiu Trandafir, expert financiar, pentru profit.ro

„Aceștia ar trebui să se ducă la banca la care au contractat creditul să ceară o rescandențare sau o refinanțare tot cu dobândă fixă. Dacă nu reușesc, ar trebui să se adreseze unui specialist în credite ipotecare pentru cea mai bună soluție”, spune Claudiu Trandafir.

Din datele BNR, citate de profit.ro, numărul celor care au dobânda creditului ipotecar în funcție de IRCC este de 596.567. Iar valoarea totală a împrumuturilor lor este de 80,27 miliarde de lei.

De menționat este că 70% dintre creditele ipotecare sunt cu dobândă fixă. Adică  2.212.121 de oameni. Dar creditele cu dobândă fixă nu sunt acordate în general pe termen nelimitat, ci pe 3 ani. Așa că mulți dintre cei împrumutați intră în fiecare lună în rândul celor care urmăresc cu sufletul la gură evoluția IRCC. Adică Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor, se calculează la finalul fiecărui trimestru.

CÂT COSTA APARTAMENTELE ÎN BRAȘOV

Cu un preț mediu de 2.241 euro/mp, Brașovul este pe locul doi la nivel național, fiind depășit doar de Cluj-Napoca (3.138 euro/mp).

Conform datelor storia.ro, un apartament cu două  camere de 55 de metri pătrați costa în medie în august 120.890 euro. Iar unul vechi tot în Brașov costa în medie 124.025 euro.

Conform analiștilor financiari, citați de digi24.ro și profit.ro, de la 1 ianurie, IRCC va scădea ușor și va ajunge în jurul a 5,68%.