Locuitorii de pe strada După Grădini s-au trezit, în ultimele zile, cu săpături în fața porților. În urma unei autorizații obținute în instanță, proiectul imobiliar Pine Garden, început în urmă cu aproximativ 14 ani și care prevede construirea a două blocuri în Șchei, a primit undă verde.
Primarul George Scripcaru a declarat însă, în ședința ordinară a Consiliului Local, că nu știe nimic despre acest proiect.
Problemă sesizată de consilierul local Ilinca Ghiza
În urmă cu două zile, consilierul local Ilinca Ghiza a semnalat faptul că pe strada După Grădini din Șchei au început săpături. Acestea sunt efectuate pentru branșarea unui vechi șantier la rețeaua de energie electrică.
Strada După Grădini este bine cunoscută locuitorilor cartierului, fiind considerată o adevărată oază de liniște. Este o străduță îngustă, neasfaltată, pe care, din loc în loc, se mai află câte o casă.
Deși Poliția a fost sesizată de mai multe ori, lucrările nu au putut fi oprite, deoarece sunt autorizate.
În această zonă, în urmă cu aproximativ 14 ani, a început construcția unui ansamblu imobiliar care prevedea inițial patru blocuri. Între timp, proiectul a fost redus la două imobile.
Ansamblul poartă numele Pine Garden. Construcția lui a fost autorizată undeva în jurul anului 2008, chiar înaintea crizei economice.
Inițial, construcția primelor două imobile a fost începută de firma Ancodom SRL.
Aceasta era deținută, potrivit informațiilor din acea perioadă, de fostul senator PDSR Ioan Seche.
Criza economică a dus însă la blocarea investiției. Proiectul prevedea inițial patru clădiri tip vilă (S+P+1E+M), amplasate pe un teren cu o suprafață totală de 5.189,9 metri pătrați, potrivit unui articol publicat de wall-street.ro în 2010.
Ulterior, s-a decis ca în cadrul proiectului să fie finalizate doar două blocuri, cu un total de 28 de apartamente (patru apartamente tip penthouse și 24 de apartamente cu trei camere).
Firma a intrat totuși în insolvență, iar Casa de Insolvență Rovigo a căutat un investitor care să finanțeze finalizarea ansamblului.
Atunci, proiectul era finalizat în proporție de 61%.
După ce proiectul a trecut prin mâna unor bănci, printre care Veneto Banca, principalul creditor al firmei dezvoltatoare, blocurile au fost cumpărate de firma Magic Home.
Vezi această postare pe Instagram
Magic Home s-a judecat cu Primăria pentru continuarea proiectului
Prima lovitură pentru noul investitor a venit în 2020. Atunci, consilierii locali au respins, potrivit Radio România, Planul Urbanistic Zonal pentru arealul respectiv. Planul fusese aprobat în 2015. PUZ-urile trebuie prelungite o dată la cinci ani.
În 2023, firma a solicitat totuși aprobarea unei autorizații de construire. Primăria condusă de Allen Coliban a refuzat eliberarea acesteia.
Au urmat doi ani de procese. În ianuarie 2025, Tribunalul Brașov a dat dreptate firmei Magic Home. Primăria a atacat decizia Tribunalului la Curtea de Apel, dar a pierdut și de această dată.
Astfel, conform deciziei judecătorești, Primăria, condusă atunci de George Scripcaru, a trebuit să elibereze autorizația pentru branșarea la rețeaua electrică.
Allen Coliban spune că proiectul nu este legal
Fostul edil Allen Coliban, care s-a opus ferm proiectului în perioada în care s-a aflat în Primărie, a scris recent pe pagina lui de Facebook că zona respectivă nu este construibilă. Strada După Grădini este prea îngustă. Deputatul a declarat că va face toate demersurile legale pentru oprirea proiectului.
„Mai grav: zona nici n-ar trebui să fie construibilă. Potrivit PUG, este nevoie de acces carosabil de minimum 4 metri, care să permită intervenția pompierilor. Strada După Grădini este un drum de pământ cu o lățime sub 4 metri, îndrăgit de șcheieni tocmai pentru plimbările la pas, duminica, în natură.
Împreună cu Asociația «Orașe Fericite», am solicitat Primăriei toate documentele oficiale. Certificatul de Urbanism nu putea să permită autorizarea de blocuri, în condițiile impuse de PUG și ale situației străzii După Grădini. Vom face demersurile legale pentru oprirea acestui proiect și orice ajutor din partea voastră este binevenit – juridic, urbanistic sau în comunicare.”
Primarul Scripcaru spune că nu știe nimic despre proiect
Scripcaru a fost întrebat în timpul ședinței Consiliului Local de către Ilinca Ghiza ce știe despre proiect. El a declarat că nu știe nimic.
Coliban a declarat că este imposibil ca actualul primar să nu știe de proiect.
„Colega mea, Ilinca Ghiza, l-a întrebat oficial pe Scripcaru, vineri, în Consiliul Local, despre proiectul de blocuri de pe strada După Grădini. Scripcaru a spus că nu știe nimic. Iată dovada că minte!
Potrivit hârtiei legate cu sârmă la fața locului (foto 1), săpăturile de pe strada După Grădini au ca scop «Alimentare cu energie electrică ansamblu de blocuri de locuințe, strada După Grădini nr. 4C». Nu este vorba despre o locuință individuală, ci despre un ansamblu de blocuri!
Cum știm că Scripcaru știa? Prin lanțul de documente semnate de el. Electrica/DEER este obligată să scrie pe panou exact ce figurează în documentația de racordare (ATR). Iar acea documentație include Certificatul de Urbanism emis de Primărie (CU 3558/15.12.2025). Cu alte cuvinte, pentru ca acele săpături să existe, Primăria lui Scripcaru a emis un certificat care prevede blocuri. Conținutul lui nu este public, dar traseul documentelor nu lasă loc de îndoială. (Pentru cei care vor detaliile: săpăturile au la bază autorizația nr. 156/22.06.2026, obținută în baza Autorizației de Construire nr. 21/23.01.2026, al cărei titlu, convenabil, nu pomenește niciun bloc.)”
George Scripcaru a promis conform BizBrașov că strada nu va fi asfaltată, ci va fi adusă la starea sa de dinaintea săpăturilor, după finalizarea acestora.
Foto Valentin Anca
Locatarii din zonă sunt nemulțumiți
M-am dus și eu pe strada După Grădini. Acolo am discutat cu unul dintre puținii brașoveni care locuiesc pe această stradă. Acesta era dezamăgit că zona s-ar putea umple de mașini în urma finalizării proiectului.
„Vă dați seama? Și aici, în oaza noastră de liniște, fac blocuri. Nu ar trebui să lase să se întâmple așa ceva.”
