Deși Primăria Brașov a preluat oficial terenul ocupat ilegal de construcțiile firmei Duplex 91 SRL din Piața Star, în urma unei decizii definitive a Curții de Apel din iunie, clădirile construite ilegal sunt în picioare. Ba mai mult, într-una dintre ele încă funcționează o sală de jocuri de noroc.

CLĂDIRILE CONSTRUITE ILEGAL ÎN PIAȚA STAR, ÎN PICIOARE

Curtea de Apel Brașov a încheiat, în data de 19 iunie 2025, lupta din instanță dintre Primăria Brașov și Petrică Hogea, proprietarul Duplex 91 SRL, firmă care administrează chioșcurile provizorii din zona Star, din centrul Brașovului.

Instanța a confirmat obligația Duplex 91 SRL de a elibera terenul, situație prevăzută încă din 2019.
Încă din anul 2017, contractul de concesiune nu a mai fost prelungit de primărie. Cu toate acestea, firma nu a demolat clădirile, cel puțin nu până în prezent.

Firma a încercat să intre în posesia terenului printr-o așa-zisă moștenitoare a terenului respectiv. În prezent, moștenitorul revendică în continuare aceste terenuri, după cum a declarat chiar primarul într-un comunicat al Primăriei.

„În urma hotărârilor instanței, municipalitatea trebuie să preia întreaga zonă, de la colțul magazinului STAR până la intersecție, și să elibereze și amplasamentul din spate, întrucât există un proprietar care revendică terenul și deține titlu de proprietate sub clădire. Acea clădire este construită nelegal și va trebui pusă în posesia persoanei îndreptățite. Primăria are un proces întemeiat cu titularul dreptului de proprietate, acesta solicitând punerea în posesie a terenului.”

Cu toate acestea, clădirile despre care încă din anii ’90, de când au fost ridicate, se spunea că sunt provizorii, încă stau în picioare.
În momentul acesta, singurul operator comercial care mai funcționează în aceste clădiri este o sală de jocuri de noroc.

PRIMĂRIA SOLICITĂ TAXE ȘI PENALITĂȚI PENTRU FOLOSIREA TERENULUI

În luna august, reporterii Brasoveni.ro au stat de vorbă cu primarul George Scripcaru despre demolarea Duplex 91.

„Curtea de Apel a instituit o hotărâre să îl oblige pe deținător să pună la dispoziție terenul liber de sarcini. Deținătorul construcției nu vrea să facă acest lucru. Mai avem o etapă procesuală, care cred eu că va fi și finală, în sensul că, printr-o decizie de instanță, să ne dea nouă dreptul să dezafectăm municipalitatea de aceste clădiri, să aducem terenul la starea inițială. Oricum, instanța l-a obligat ca pe durata ocupării terenului fără un titlu să plătească municipiului Brașov toate sumele calculate pe această perioadă de câțiva ani de zile, ca și ocupare fără forme legale”, a declarat primarul.

Conform Monitorul Expres, valoarea totală pe care firma lui Hogea trebuie să o plătească este de aproximativ 18 milioane de lei. Această sumă reprezintă taxe și penalități pentru folosirea terenurilor publice fără drept, din perioada 2016 până în prezent.

PROPRIETARUL DUPLEX 91 NU VREA SĂ DEMOLEZE CLĂDIRILE

George Scripcaru a spus că proprietarul terenului ar trebui să-l predea așa cum l-a primit, fără nicio construcție, doar că deținătorul nu vrea. Astfel, municipalitatea ar putea primi dreptul de a demola construcția, printr-o decizie de instanță.
Ulterior, municipalitatea dorește ca spațiul să fie integrat în planurile de modernizare urbană ale orașului.

În comunicatul apărut pe 22 august pe site-ul Primăriei, era specificat că aceasta va demara procedurile legale de curățare și predare a terenului.

Am întrebat reprezentanții Primăriei de ce aceste clădiri încă există și când vor fi demolate. Până la redactarea articolului nu am primit niciun răspuns.

ISTORIA CONTROVERSATĂ A DUPLEX 91

Construcțiile din Piața Star au fost ridicate încă din anii ’90, în baza unei autorizații provizorii care ar fi trebuit reînnoită anual.
Presa și consilierii locali au semnalat multiple nereguli privind modul în care firma lui Hogea a obținut și extins dreptul de folosință asupra terenului.

În 1997, consilierii au decis demolarea magazinelor din Piața Star, doar că acest lucru nu s-a întâmplat nici până în ziua de astăzi. Fără nicio reținere, primarul de atunci, Ioan Ghișe, a participat la festivitatea de inaugurare a magazinelor, deși ele nu aveau autorizație de funcționare. Într-una dintre emisiunile radio din acea vreme, Petrică Hogea susținea cu tărie că este vorba de niște construcții provizorii, care vor fi demolate în scurt timp.

Așa cum a prezentat platforma Brasoveni.ro aici, Petrică Hogea a fost implicat în numeroase controverse legate de privatizări, credite bancare și parteneriate dubioase cu instituții ale statului. El este un om de afaceri cu un trecut marcat de scandaluri financiare și conexiuni politice.
Deși a fost condamnat în 2004 la cinci ani de închisoare pentru înșelăciuni bancare, nu a executat nicio zi de detenție, invocând motive medicale.